（原标题：11元买两室一厅！7万东谈主围不雅乳山房产拍卖，炒房客被海景房套牢）

本文着手：时间财经

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“花11元拍下42平海景房”一事激发烧议。

11月8日，一女子以11元的价钱拍下山东威海乳山一套海景房的音书激发关爱。据悉，该套房源位于山东省乳山市，预想为住宅，建筑面积约为42.07㎡，户型为两室一厅一卫，楼层为7层顶楼。

同日，该拍卖网站客服向《红星新闻》默示此事属实，这是平台与机构推出的“双11”举止，该房源并坐法拍房，系结合机构扫数，产权、手续完满，后续不会流拍。

据阿里钞票平台信息，这次拍卖不到4分钟便放荡了。肇始价为1元，封顶价11元，涨价幅度为0.01元，出价次数达1001次，引诱了3801东谈主报名，近7万东谈主围不雅。于11月7日11时03分拍卖放荡，拍卖公司为山东赢海拍卖有限公司。

山东赢海拍卖有限公司关系讲求东谈主王先生称，这套海景房阛阓价近5万元，廉价拍卖是为了引诱更多东谈主关爱，为后续的房屋拍卖“吸睛”，“这次拍卖最终引诱3800多东谈主报名。这个价钱其实就十分于是白送了，不错露出成这套房屋即是公司的一笔告糜费。”他进一步默示。

从上述公司拍卖信息中看到，其近期还将进行多场乳山二手房的拍卖，其中不少房都是1元起拍，拍卖的围不雅东谈主数多为数百东谈主。王先生默示，后续他们还将持续通过网拍的方式售房，有些房屋诚然起拍价不会很高，但不再开垦“封顶价”，“咱们笃信大宽广房屋还是会以一个合理的价钱被售出去的。”

“1元起拍”的海景房非孤品。在阿里钞票平台上，乳山银滩区域还有多套房源起拍价仅为1元，房源建筑面积从30多平米到70多平米的均有。

时间财经通过多家二手房往复平台看到，在乳山，尤其是乳山银滩区域，总价在5万元以下的房源并不少。此类房源宽广临海而建，面积从10多正常米到50多正常米均有，房龄多在10年以上。

自我国商品房见解熟习后，海景房激越便从南沿途向北，开垦商蜂涌扎进海岸线，用好意思景与投资引诱外地购房者。在房价日益激越的布景下，山东威海“首付几万就能领有一套海景房”，成为不少中产的心之所向。

克而瑞曾发表研报默示，2016年，威海房价陪同旅居阛阓快速上涨，市区均价由5000元/正常米翻倍至8000元/正常米，其中恒大海天主景入市房价最初破万元。2017年，楼市干涉量价王人升期，保利、华发等品牌房企王人集进驻，带动全市一、二手房价破万。

但好景不常，在海景旅居产业将当地房价炒至高位后，阛阓渐渐下行。2018年下半年，威海阛阓更正向下，随后启动永恒量价下行，在2021年干涉价钱普降阶段。

腾策机构数据露出，2023年威海商品住宅阛阓沉稳运行，供应量同比下降6.6%，降幅收窄；成交量同比上涨10.1%，成交均价同比下降4.1%。“客户购房气派仍较严慎，不雅望阵势显赫，购房周期长，更倾向选定现房、准现房名目。”

从二手房阛阓来看，威海亦出现跌价情况。安堵客平台露出，本年3月，威海二手房挂牌均价8089元/正常米，同比下降9.72%，而在2021年头时，其二手房挂牌均价超9000元/正常米。

“阛阓冷淡导致一些海景房二手阛阓供应量增多，廉价房源出现。”诸葛数据相关中心高均分析师朱丽平在罗致《第一财经》采访时默示，这些廉价房源有的是业主急需资金，或对海景房阛阓远景握悲不雅气派。旅游火热之际，一些耗尽者更倾向于选定短期租借度假，而不是购买房产。

除了威海，其余的海景房城市均有出现上述情况。以广东惠州为例，本年3月，其二手房挂牌均价9926元/正常米，同比下降5.99%，2021年头时其二手房挂牌均价过万。而在其余城市，如广西北海等地，也出现了二手房跌价的情况。

（时间财经叶曼至概括自潇湘晨报、新京报、红星新闻、第一财经等）银河电子官网